共有房產糾紛有哪些：

1、如雙方共同買房時達成一致意見，雙方按出資比例對房屋享有權屬。

2、在繼承案件中，被繼承人死亡后，其他的繼承人對于這個房屋的權屬屬于按份共有的狀態(tài)。

3、夫妻婚后共同買房，雙方都是房屋的共有產權人，如果共有人對于共有的房屋在處分支配方面有爭議，一方可以請求人民法院對爭議的房屋做一個徹底的分割。

根據(jù)我國法律規(guī)定，未征得共有人同意，房屋買賣無效，這里的“共有人”，包括共同繼承人這種情形。

首先，要向當?shù)鼐游瘯閱柗康禺a證上記載的產權人的親人情況，包括其父母、子女、配偶等，最好通過律師向當?shù)毓矙C關調查其家庭成員狀況。

其次，在摸清所有有繼承權的人士名單后，逐一要求他們出具書面聲明，要么放棄繼承權，要么同意出售共有房產并作為賣方，要么分家析產，并辦理過戶手續(xù)，再向合法產權人購房。

只有這樣，才不會惹上共有產權糾紛。

法律依據(jù)《民法典》第299條

規(guī)定：共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

房產共有糾紛是指多個主體對同一房屋共同擁有所有權而發(fā)生的糾紛。常見的房產共有糾紛包括房屋買賣合同的糾紛、房產繼承糾紛等。解決房產共有糾紛的方式包括調解、仲裁和訴訟。在房產分割方面，根據(jù)不同的共有形式，可以采用不同的分割方式。

對于按份共有的房屋，可以采取直接分割、房屋作價補償、直接分割與房屋作價補償相結合等方式進行分割；對于共同共有的房屋，可以采取協(xié)商一致的原則確定各所有人的份額，并按照按份共有的方式進行分割。在解決房產共有糾紛時，建議咨詢專業(yè)律師或相關機構以獲取更準確的解決方案。

共有房產糾紛如何處理？

1、共有房產糾紛當事人可以通過和解或者調解解決爭議;

2、當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁;

3、當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴;

4、當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書，拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

5、法律依據(jù)：《仲裁法》

第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

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