二手房糾紛
問：二手房糾紛訴訟證據(jù)有哪些
答：二手房合同買賣糾紛訴訟材料(證據(jù))如下：1、房地產(chǎn)買賣合同。2、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)單。3、主體變更確認書。4、過戶登記價格確認書。5、租賃合同。6、放棄優(yōu)先購買權(quán)承諾書、行使房屋優(yōu)先購買權(quán)通知書。7、按揭貸款合同。8、、物業(yè)管理合同。9、戶口證明、學(xué)位證明。10、買賣雙方地址確認書，聯(lián)系電話。11、買賣雙方身份證復(fù)印件。
問：二手房買賣合同的法律規(guī)定
答：二手房買賣合同的法律規(guī)定如下：1、房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。2、在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。3、出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。4、雙方
問：二手房過戶流程有哪些
答：二手房過戶流程有哪些1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申
問：二手房合同買賣糾紛如何處理？
答：協(xié)商：二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加。當事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點在于，減少了當事人的成本
問：二手房糾紛如何起訴？
答：準備起訴材料1.起訴狀正本一份，并按被告的人數(shù)提交副本； 2.當事人主體資格的證明（包括原告、被告和第三人等）； 3.本院具有管轄權(quán)的證據(jù)（如被告戶口不在寶安，須提交被告在寶安居住一年以上的證明，該證明由派出所或居委會出具）； 4.其他證據(jù)。 房產(chǎn)糾紛的管轄法院第一， 當事人之
問：二手房糾紛如何處理
答：二手房糾紛的處理首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以協(xié)商解決。協(xié)商不成時，根據(jù)合同規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議，由指定機構(gòu)進行仲裁。如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護自己的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《中華人民共和國仲裁法》第二條，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)
問：一房二賣屬于詐騙嗎？
答：一房二賣屬于詐騙嗎？律師解答一房二賣如果當事人有非法占有兩筆房款的意圖屬于詐騙，如果沒有屬于合同違約，詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。《刑法》第二百六十六條規(guī)定，詐騙公私財物
問：一房二賣的法律后果及處理原則
答：一房二賣的法律后果及處理原則一房二賣法律后果是會導(dǎo)致房屋物權(quán)發(fā)生爭議，房屋買受人的權(quán)益受損。一房二賣的處理原則如下：1、首先判斷房屋是否進行變更登記，如果進行變更登記后，則歸屬于被登記人；2、如果沒有進行登記，誰支付全部或大部分購房款為房屋所有權(quán)人；3、如果都沒有，根據(jù)簽訂合同的順序決定得到房屋產(chǎn)權(quán)的人
二手房糾紛分類
在線解答律師
張玉發(fā)律師
擅長：刑事訴訟、刑事辯護、律師咨詢
簡介：張玉發(fā)律師20多年的刑事案件職業(yè)經(jīng)驗，除刑事案件外張玉發(fā)律師還代理各類買賣合同、借貸合同、運輸合同、承攬合同等糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟。幫助企業(yè)成功追回大量借款、工程款、貨款等款項，維護了企業(yè)的經(jīng)濟利益。張律師專長領(lǐng)域：1、刑事辯護（疑難重大刑事犯罪、取保候?qū)彙⒆镙p辯護、無罪辯護）2、公司法律師事務(wù)（企業(yè)常年法律顧問及企業(yè)專項法律服務(wù)）
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夏春成律師
擅長：合同糾紛、離婚糾紛 、律師咨詢
簡介：夏春成律師承辦各種職務(wù)犯罪案件，各類公司、企業(yè)高管犯罪案件，以及走私、毒品類案件，強奸、殺人等各類重大、復(fù)雜、疑難刑事案件。夏律師專長領(lǐng)域：1、刑事辯護（疑難重大刑事犯罪、取保候?qū)彙⒆镙p辯護、無罪辯護）2、合同糾紛，財產(chǎn)分割，離婚糾紛（其他民事訴訟法律咨詢）
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劉高軍律師
擅長：刑事辯護、合同糾紛 、律師咨詢
簡介：劉高軍個人簡介上海煊宏律師事務(wù)所合伙人 副主任律師上海律師協(xié)會會員上海煊宏律師事務(wù)所律師專業(yè)領(lǐng)域?qū)I(yè)領(lǐng)域：長期專注刑事辯護、再審案件、房地產(chǎn)、合同糾紛、人身損害賠償、勞動爭議、醫(yī)療糾紛等領(lǐng)域。執(zhí)業(yè)初衷從最初的養(yǎng)家糊口，到后來的安身立命，再到現(xiàn)在的承載夢想，我經(jīng)歷了一個從青澀的實習(xí)律師，到忙碌的職業(yè)律師，再到一個謀求律所
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